Connect with us

Helló, írd be ide, amit keresel

Belgrádban egy újépítésű lakás négyzetmétere 1500 és 2000 euró között van (Forrás: Prodaja Stanova, Twitter)

Ingatlanok

SZERB INGATLANPIAC: A gazdag oroszokra várnak

Olvasási idő: 2 perc

Annyian vannak, mint az oroszok, és ez mostanában Belgrád esetében mindinkább igaz, mivel több és több orosz tűnik fel a szerb fővárosban. A belgrádi hírportálok beszámolója szerint gyakrabban látni orosz családokat az utcákon, az éttermekben, a tömegközlekedési eszközökön, mint korábban, az új körülmények pedig komoly változásokat idéznek elő a belgrádi ingatlanpiacon.

Belgrád a Londongrad nyomában?

Belgrádban sosem voltak olcsók az ingatlanok, az ukrajnai háború miatt pedig a lakásárak még inkább az egekbe szöktek. Ennek legfőbb oka, hogy az oroszok esetében Szerbia baráti országnak számít, ezért jó menedék azok számára, akik el akarják hagyni Oroszországot. Ellentétben az európai politikát a szólamok szintjén szolgamód követő Montenegróval, ahol talán a legtöbb az egy négyzetméterre eső oroszok száma a Balkánon.

Belgrád ugyan még nem egészen olyan, mint Londongrad, de abba az irányba halad.


Nemrég egy belgrádi ingatlaniroda majdnem eladott egy dedinjei villát – a Dedinje városrész Belgrád Rózsadombja – az eladó azonban az utolsó pillanatban visszalépett, pedig az ajánlat 2,5 millió euróról, vagyis majdnem egy milliárd forintról szólt.

Egyértelműen megmondta, hogy azért lép vissza, mert jó esélye van arra, hogy drágábban adja el a házat az oroszoknak

– árulta el a Blicnek a meg nem nevezett ingatlaniroda munkatársa, aki hozzátette, hogy egyre több hasonló esettel találkoznak.

Bérelnek vagy vásárolnak

Az oroszok érkezése felkavarta a kedélyeket a belgrádi ingatlanpiacon. Egy másik ingatlaniroda vezetője szerint sokan bérelnek lakást Szerbiában, illetve a szerb fővárosban, de még kevesen szeretnének lakást venni.

Uroš Jovanović, az Art nekretnine ügynökség igazgatójának becslése szerint jelenleg a Szerbiába érkező oroszok 95 százaléka szeretne lakást bérelni, és csak 5 százalékuk érdeklődik a vásárlás iránt.

A helyi ingatlanirodák állítása szerint az oroszok a jó helyen lévő, kényelmes, két-három hálószobás és a még az annál is nagyobb lakásokat keresik, amelyeknek parkolójuk is van.



A szerb fővárosba érkező oroszok többsége fiatal, de mindenképpen 45 év alatti, többségük Belgrádból szeretné tovább végezni a munkáját. Az ingatlanirodáknak az a benyomásuk, hogy a szerb fővárosba érkező oroszoknak van pénzük.

Vásárláskor a lakások esetében alsó szinten 2500 eurót (kb. egymillió forintot) adnak négyzetméterenként, így az ingatlanok sokszor több mint 200 ezer euróba (75-80 millió forint) kerülnek.

A házakat leggyakrabban viszont nem magánszemélyek, hanem oroszországi vagy nyugat-európai cégek veszik meg oroszországi vagy ukrajnai (nem kötelezően ukrán) alkalmazottaik számára, a pénzt pedig nem sajnálják.

Belgrád azért válhatott népszerűvé, mert Montenegróban odaveszhetnek az orosz tulajdonban lévő ingatlanok, ha a kis balkáni kis állam nem csak szavak szintjén csatlakozik az uniós szankciókhoz, hanem a valóságban is tesz valamit az uniós rendelkezések bevezetése terén, ami akár közel 20 ezer, orosz tulajdonban lévő luxusingatlan lefoglalását is jelentheti.


UNIÓS CSATLAKOZÁS: Szerbiát az uniós csatlakozási folyamattal kapcsolatban mostanában legalább öt dologért fogják fülön, ebből kettő újkeletű
A szerbiai szervezett bűnözés elleni ügyészség a katonai (VBA) és a polgári titkosszolgálattal (BIA), valamint a belügyminisztérium szervezett bűnözés elleni ...
Bővebben…
ŠIKARA: Migránsok főzőcskéznek a zombori befogadó központ szomszédságában lévő erdőben 2022 februárjában
Egy szíriai származású szerb állampolgár hozta létre azt a csempészhálózatot, amely zsarolta a konkurenciát és terrorizálta a menekülteket/migránsokat Zomborban, és ...
Bővebben…
MOST JÖN CSAK AZ ANYÁZÁS: Horvátországban csak az csillapíthatja le a kedélyeket, ha a politikusok nyári szabadságra mennek
A horvát köztársasági elnök ismét magára irányította a rivaldafényt, merthogy leszedte a keresztvizet Andrej Plenković miniszterelnökről és Gordan Grlić Radman ...
Bővebben…
JÓ ANYUKA: A bosznia-hercegovinai labdarúgó válogatott nem jutott ki Katarba, viszont az ország külügyminisztere másfél havonta oda utazik
Miközben Šefik Džaferović a boszniai államelnökség bosnyák tagja Brüsszelben kísérelte meg kivívni a tagjelölti státuszt, addig Bisera Turković bosznia-hercegovinai külügyminiszter ...
Bővebben…
Az albán és a macedón miniszterelnöknek már nem kell a következő évszázadig várnia
A bolgár parlament pénteken felhatalmazta az általa két nappal ezelőtt megbuktatott kormányt, hogy vonja vissza a vétót, amellyel Szófia akadályozta ...
Bővebben…
VISSZA SZÍRIÁBA: Az INA visszatérhetne Szíriába, kérdés, hogy az EU és az USA ezt engedi-e?
Horvátország, illetve a horvát-magyar olajvállalat, az INA visszatérhetne Szíriába, amihez azonban Irán segítségét kellene igénybe vennie. Ez komplikálja a helyzetet, ...
Bővebben…
Gépzongora és az első orgazmus – találat, süllyedünk! (Lecke No.2.)
E sorok írójának rég megboldogult humorista édesapja szívesen mesélte egyik gyerekkori élményét, amikor egyszer megérkezett a messze földön híres temerini ...
Bővebben…
KÉT PÓTCUMI: Bővítés helyett a francia elnök pótcumival tömi be a kitaszított országot száját, de pótcumi az Open Balkan is
Az albán és az észak-macedón miniszterelnök, valamint a szerb elnök úgy nyilatkozott, hogy büszkék a "Nyitott Balkán" kezdeményezésre. A három ...
Bővebben…
OPEN BALKAN: Közösen duzzognak
A LesEchos francia gazdaság hírportál & napilap értékelése szerint még mindig akadályok tornyosulnak a balkáni bővítés útjában. A mostani uniós ...
Bővebben…

Követés

Értesítések

Napi hírlevél





Naptár

2022. április
h K s c p s v
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  

Követés

Napi hírlevél


Kilenc cikk

UNIÓS CSATLAKOZÁS: Szerbiát az uniós csatlakozási folyamattal kapcsolatban mostanában legalább öt dologért fogják fülön, ebből kettő újkeletű
A szerbiai szervezett bűnözés elleni ügyészség a katonai (VBA) és a polgári titkosszolgálattal (BIA), valamint a belügyminisztérium szervezett bűnözés elleni ...
Bővebben…
ŠIKARA: Migránsok főzőcskéznek a zombori befogadó központ szomszédságában lévő erdőben 2022 februárjában
Egy szíriai származású szerb állampolgár hozta létre azt a csempészhálózatot, amely zsarolta a konkurenciát és terrorizálta a menekülteket/migránsokat Zomborban, és ...
Bővebben…
MOST JÖN CSAK AZ ANYÁZÁS: Horvátországban csak az csillapíthatja le a kedélyeket, ha a politikusok nyári szabadságra mennek
A horvát köztársasági elnök ismét magára irányította a rivaldafényt, merthogy leszedte a keresztvizet Andrej Plenković miniszterelnökről és Gordan Grlić Radman ...
Bővebben…
JÓ ANYUKA: A bosznia-hercegovinai labdarúgó válogatott nem jutott ki Katarba, viszont az ország külügyminisztere másfél havonta oda utazik
Miközben Šefik Džaferović a boszniai államelnökség bosnyák tagja Brüsszelben kísérelte meg kivívni a tagjelölti státuszt, addig Bisera Turković bosznia-hercegovinai külügyminiszter ...
Bővebben…
Az albán és a macedón miniszterelnöknek már nem kell a következő évszázadig várnia
A bolgár parlament pénteken felhatalmazta az általa két nappal ezelőtt megbuktatott kormányt, hogy vonja vissza a vétót, amellyel Szófia akadályozta ...
Bővebben…
VISSZA SZÍRIÁBA: Az INA visszatérhetne Szíriába, kérdés, hogy az EU és az USA ezt engedi-e?
Horvátország, illetve a horvát-magyar olajvállalat, az INA visszatérhetne Szíriába, amihez azonban Irán segítségét kellene igénybe vennie. Ez komplikálja a helyzetet, ...
Bővebben…
Gépzongora és az első orgazmus – találat, süllyedünk! (Lecke No.2.)
E sorok írójának rég megboldogult humorista édesapja szívesen mesélte egyik gyerekkori élményét, amikor egyszer megérkezett a messze földön híres temerini ...
Bővebben…
KÉT PÓTCUMI: Bővítés helyett a francia elnök pótcumival tömi be a kitaszított országot száját, de pótcumi az Open Balkan is
Az albán és az észak-macedón miniszterelnök, valamint a szerb elnök úgy nyilatkozott, hogy büszkék a "Nyitott Balkán" kezdeményezésre. A három ...
Bővebben…
OPEN BALKAN: Közösen duzzognak
A LesEchos francia gazdaság hírportál & napilap értékelése szerint még mindig akadályok tornyosulnak a balkáni bővítés útjában. A mostani uniós ...
Bővebben…




Cikkek
Bezár