Connect with us

Írd be ide, amit keresel!

Szerbia

LEX SPECIALIS: Folyamatban van a svájci frank alapú hitelek átváltása Szerbiában


Olvasási idő: 3 perc

Bonyolult munkába fogtak a szerbiai bankok, de a hivatalos közlés szerint képesek megbírkózni a feladattal. A Szerbiai Bankszövetség közleményében az olvasható, hogy a szerbiai a bankok “teljes mértékben a konverzióról szóló törvény alapján oldják meg a svájci frankban indexált lakáshitelek kérdését”. A közlemény úgy folytatódik, hogy “a bankok jelen pillanatban a hitelek átváltására tesznek ajánlatot, és az ezzel kapcsolatos kalkuláció elkészítése bankonként más-más ideig tart attól függően, hogy az érinetett bank hány svájci frankos ügyféllel rendelkezik”.

A svájci frankról euróra történő átváltás a konverziós szerződés aláírásának napján érvényes árfolyam alapján történik, az így kapott összeget azonban 38%-kal csökkentik. Az új ajánlatban minden bank azzal a kamattal számol, amelyet az ügyfél 2019. március 31-én kaphatott volna a hitelező banknál az eurós kölcsönökre, de legfeljebb 3,4%-kal + a negyedéves vagy a hat hónapos Európai Irányadó Bankközi Kamatláb (EURIBOR). Van lehetőség maximum 4%-os fix kapatozású hitelre is, de ezt a bankok eddig nem kínálták fel senkinek sem, mert az EURIBOR növekedésére számítanak.

A Szerbiai Bankszövetség szerint egyes bankok már kiküldték az átváltásra vonatkozó ajánlatukat, más bankok viszont ezt ezekben a napokban teszik meg, de mindenképpen végeznek vele a törvényben meghatározott 30 napon belül. Az átváltási procedúra minél gyorsabb lebonyolítása és a sorok elkerülése végett a szerbiai bankok időpontot egyeztetnek az ügyfelekkel.

Szerbiában 2019. április végén fogadták el svájci frankban indexált lakáshitelek átváltásáról szóló speciális törvényt. Szerbia erre a célra megközelítőleg 100 millió eurót választ ki a központi költségvetésből, vagyis az összes adófizető pénzéből, további 130 millió eurót pedig maguk a bankok állnak. A különleges törvény hatályba lépésével annak a 15 785 szerbiai állampolgárnak az ügyét oldják meg, akik svájci frankban vettek fel lakáshitelt, amit még nem fizettek vissza, de vonatkozik a lejárt hitelekre is.

Családok estek szét a hitel miatt
pavlovicJelena Pavlović, a CHF Srbija szövetség képviselője szerint a törvény első hozadéka az volt, hogy a bankokkal sikerült tárgyalóasztalhoz ülni. Pavlović azt mondta, hogy a bankok korábban hallani sem akartak a fenálló szerződések módosításáról, mert elégedettek voltak azzal, ami a szerződésekben volt, és semmiféle tárgyalási készséget nem mutattak. A most elfogadott 38%-os csökkentés azonban korrekt ajánlat, de az adósoknak figyelniük kell a határidőkre.

Az “Efektiva”, vagyis a szerbiai banki ügyfelek fogyasztóvédelmi szervezete arra emlékeztetett, hogy az átváltásról szóló törvény május 9-én lépett életbe, és a bankoknak az ettől a naptól számított 30 napon belül kell megtenniük ajánlataikat személyesen, ajánlott levélben vagy e-mailben, vagyis mindenképpen bizonyítható módon. Az adósoknak szintén harminc napjuk van arra, hogy nyilatkozzanak az ajánlat elfogadásáról vagy elutasításáról.

A Lex Specialis alkalmazásának hatása esetenként, illetve személyenként változó, ami jórészt a törlesztés határidejétől és a jelenlegi kamat nagyaságától függ. Azoknak aligha áll érdekükben a kölcsön átalakítása, akiknek már csak 2-3 évük van vissza a hitelből, mert eddig már szinte minden kamatot megfizettek, ők bírósághoz fordulhatnak, és követlhetik a bankkal kötött szerződésük semmissé nyilvánítását a megváltozott feltételek miatt. Azoknak viszont jobban megéri az új kalkuláció elfogadása, akiknek még 15-20 évük van hátra a hitelből, bár a döntés meghozása előtt figyelembe kell venniük az összes látható és előre nem látható tényezőt.

Ezek közé tartoznak a kamatok, amelyek az adósok többségénél 0,3% és 4,5% között vannak. Azoknak mindenképpen érdemes elővenniük a számológépet, akiknek a hitele 0,3% és 1,7% százalékos kamatozású, és a kamat a jelenleg negatív Londoni Bankközi Ajánlati Kamatszinthez (LIBOR) kötődik – ők a volt KBC bank, valamint az ALFA, Volksbank és HYPO bank ügyfelei, mert a 38% elengedése ugyan csökkenti a törzstőkét, de a konverziról szóló törvényben szereplő magasabb kamat megdrágítja az új banki ajánlatot.

Azok viszont jobban járnak, ha belemennek az átváltásba, akik 3,9% és 4,9% közötti fix kamatot fizetnek. Ez vonatkozik többek között a volt Pireus Bank, a Raiffaisen, az Unicredit és az OTP ügyfeleire, mert a törzstőke csökkenésével akár 40%-kal is kevesebb lehet a havi törlesztőrészletük. A törvény által körvonalazott javaslat elfogadására ugyanakkor semmi okuk nincs azoknak, akik ellen végrehajtási eljárás folyik, vagy akiknek az ingatlanát már elárverezték.

A szerbiai banki ügyfelek előbb említett fogyasztóvédelmi szervezete arra figyelmeztetett, hogy minden eset más és más, és kivételek mindig akadnak. A bankokat perelni is lehet, a kereset azoban azonnal semmisé válik, ha az adós elfogadja a Lex Specialis alapján felkínált ajánlatot. Az viszont egyelőre nem világos, hogy mi van abba az esetben, ha az adós előbb elfogadta az ajánlatot, majd utána perelt. A törvénnyel kapcsolatos bírósági eljárásoknak egyébként is számos olyan buktatójuk lehet, amelyek csak a tárgyalások során válnak láthatóvá.

rectangulartrue100.10.02

kis festett kabatok222kis festett kabatok

Napi hírlevél




Lektor nélkül dolgozunk. Ha helyesírási hibát találsz, akkor jelöld ki a szót az egérrel, majd egyszerre nyomd le a következő két billentyűt: Ctrl+Enter. Köszönjük, hogy segítesz jobbá tenni a BALK-ot!



CSATORNA 2: Nigel Farage sokallja, hogy egy év alatt több, mint 3000 albán gyermek született Nagy-Britanniában
A Daily Mail a múlt hétvégén tovább görgette az albánveszélyt taglaló témáját, amire a Twitteren reagált Nigel Farage a brit ...
Bővebben…
ÖSSZEESKÜVÉS-ELMÉLET: Vučić az amerikai tervek "legkomolyabb végrehajtója" a régióban
A Balkán-félszigeten 2019-ben indult geopolitikai folyamatok napjainkra, úgy tűnik, hogy konkrét formát öltenek. Természetesen a Nyílt Balkán (Open Balkan) kezdeményezésről ...
Bővebben…
KORLÁTOZÁSOK KOSZOVÓBAN: 6 órát lesz áram, majd 2 órát nem
Mától ismét áramkorlátozásokat vezetnek be Koszovóban. Tavaly decemberben már voltak hasonló intézkedések. A koszovói áramszolgáltató (KEDS) bejelentése szerint 6 órán ...
Bővebben…
VÁLSÁGOS: Szerbiai gyerekekkel teli busz borult fel Bulgáriában
Leszaladt az autópályáról, és felborult egy szerbiai autóbusz Bulgáriában, Stara Zagora közelében. Az autóbusszal 11 felnőtt és 38 gyermek utazott, ...
Bővebben…
ÚJ ÉBREDÉS SZERBIÁBAN: A szélsőjobb az emberek egzisztenciális félelmeiből profitál
A migránsok európai inváziója, a világjárvány és az ukrajnai háború a szélsőjobbnak kedvez, amely a Facebookról és a Twitterről történt ...
Bővebben…
GYANÚ: Orosz ellenzékit hallgattak le Belgrádban, akit később Moszkvában csuktak le
A szerb belügyminiszter visszautasította azokat a vádakat, amelyek szerint orosz ellenzékieket hallgattak le Belgrádban. Aleksandar Vulin úgy ítéltek meg, hogy ...
Bővebben…
DRÁMAI NÖVEKEDÉS: Szerbia tavaly 1,3 milliárd dollárért rendelt fegyvereket, főleg Oroszországtól
Egy balkáni biztonsági portál szerint Szerbia tavaly 1 milliárd 318 millió dollár értékben szerződött fegyverek és katonai felszerelések beszerzésére. Ez ...
Bővebben…
FONTOS AZ IDŐZÍTÉS: Fegyverrel rontana a belgrádi melegfelvonulásra a bánáti szerb püspök
Nikanor bánáti szerb püspök nyilvános prédikációjában mássága és horvát felmenői miatt szidalmazta Ana Brnabić szerb miniszterelnököt, szüleit mészárosoknak nevezte, és ...
Bővebben…
ELVEK: Szerbiának nem kellenek orosz bázisok, és Vučić nem nyaralna soha a horvát tengerparton
Megint és újfent és ismét háborús témákkal hozakodott elő szerb elnök a Prva televíziónak adott interjújában. Ennek során kijelentette, hogy ...
Bővebben…

Helyesírási hiba jelentése

A következő értesítést küldjük a szerkesztőnek: